ЗАЛОГ и СЪДБЕН ИЗПЪЛНИТЕЛ

[martinpetrov]

Здравейте всички в форума!

Имам следния въпрос и моля за вашата помощ !

Заложен кредитор сме на дружество което е длъжник при съдебен изпълнител. В договора за залог сме идентифицирали с точност имотите на въпросното дружество и сме вписали залога в търговски регистър. Проблемът е , че малко преди да го впишем в имотен регистър /вторично вписване/ чл. 21 ЗОЗ/ съдебния изпълнител налага възбрана на всички заложени имоти и пристъпва към изпълнение. Ние правим въпреки всичко вторичното вписване.

След проведените ПП съдебния изпълнител продава всички имоти по залога.

И въпроса ми е : Следва ли ние като заложни кредитори да бъдем включени в разпределението въпреки че сме закъсняли с вторичното вписване или няма да получим нищо след разпределението !

Предварително благодаря за всички които ще помогнат !

[marinov]

Съгласно чл. 459 ал. 2 ГПК заложният кредитор е присъединен кредитор по право. Въпреки това препоръчвам да изготвите нарочна молба с която да посочите точния размер на вземането и копие от договора за залог.

[ivanov_p]

Тези неща минават като се правят от профисионалисти, иначе само се харчат пари.

[martinpetrov]

Заложния кредитор не губи ли право на предпочитателно удовлетворение по 136 ЗЗД , ако не впише навреме залога с съответния вторичен регистър ! Така той е противопоставим на лицата закупили от от съдебния изпълнител !Иначе от къде да знаят , че има вписан залог .

[marinov]

Доколкото разбирам тука става въпрос вписана възбрана, а не за вписана ипотека. Затова предполагам, че вземането на кредитора по изпълнителното дело е хирографарно. Налагането на възбрана не прави вземането на кредитора привилегировано съгласно чл. 136 ЗЗД, а предотвратява възможността на длъжника да се разпореди с възбраненото имущество. Вписването във вторичния регистър има за задача да запази правата на заложния кредитор пред тези на трети лица придобиващи обезпечителни права върху отделни елементи на търговското предприятие. Липсата на вторично вписване не дисквалифицира запожният кредитор като такъв. Ако заложният кредитор е вписвал дговора за ЦРОЗ и ТР, но преди вписването в имотния регисър е вписвана ипотека в полза на трето лице (ипотекарен кредитор), то предимство при разпределението на постъпилата сума ще има ипотекарния кредитор, но само той, не и останалите трети лица. Спрямо останалите хирографани вземания заложния кредитор ще се ползва с привилия по чл. 136 ЗЗД. Поне така мисля аз. За повече инфо вж. http://www.trudipravo.bg/index.php?opti ... &Itemid=37

[martinpetrov]

Сърдечно Ви благодаря за отговора г-н Маринов,

Проблемът е там, че не сме предявявали претенцията по залога по делото на съдебния изпълнител, а той ни е уведомявал за действията си. / Бяхме извън България известно време/ . И тъй като не е знаел конкретно посочено от нас вземане , както и не сме му представили Изпълн .Лист, същият е извършвал разпределение на събраните от продажбата суми.
Има ли някакви срокове които ние сме изтървали или може във всеки момент да си предявим вземането ?

Благодаря Ви още веднъж !

[marinov]

Срока е е до изготвянето на разпределението (чл. 456 ГПК). След този срок кредитора губи правото си да участва в разпределението, но може при постъпване на други суми (т.е при ново разпределение) да участва на общо основание (пак до изготвянето на новото разпределение). Тука обаче случаят е друг. Заложният кредитор не е необходимо да подава молба за участие в разредлението, тъй като съгласно чл. 459 ал.2 ГПК той е присъединен кредитор по право (т.е СИ трябва да включи неговото вземане в предвид служебно). От друга стана обаче да се включи вземането за в разпределението пък то трябва да е конкретизирано по размер от кредитора. Дискусионен момент е въпроса какви са последиците от неизпълнението на указанията на СИ до присъединения кредитор да посочи точния размер на вземането. Тук вече според мене е задължително да се консултирате с адвокат