Проблем с нотариален акт.

[dedal_gr]

Имам следният проблем. Викаха ме от общината с твърдението, че съм нарушител тъй като оградата на дворът ми трябвало да бъде около 2 метра по навътре. И така разрових се из дикументите да видя какво имам.
1. Договор за отстъпване правото на строеж в който се казва че ми се предотстъпва земя с площ 576к.м. с дата 10.03.1971г.
В договора пише предотстъпва правото за строеж върху място 576кв.м. от парцел 2 от квартал 46.
Според този договор тези от общината са прави и аз съм в нарушение.
2. Решение по гражданско дело с което съдът постановява наплащане на останалите нааследници с дата 30.10.1980г
3. Нотариален акт издаден на базата на документ 1, 2 и скица 175 от 03.04.1981г Не притежавам въпросната скица която е била по старата регулация. Според нотариалниа акт предотстъпеното място за строеж е с размер 864кв.м което представлява парцел 2 квартал 46. Според този нотариален акт имам право да използвам мястото. Дата 06.04.1981г.
4. Скица издадена от общината. На скицата ясно е начартано цялото място със забележка че това място по новата регулация е идентично със парцел 2 квартал 46. На скицата пише: издадена по нотариален акт от дата 03.1981г. Парцелът има 864кв.м. Сторед въпросната скица също несъм в нарушение. Дата 02.08.2001г.

Сега аз в нарушение ли съм и трябва ли да си върна оградата 2м назад и кой от документите е верен. От общината ми казаха, че нотариалният акт не е верен защото цялото място не било толкова и че нотариусът който го е съставял е спал. А на въпроса защо в моята скица е начертано цялото мясно ми отговориха ми техническият някъде е блял. Сега ако съм в нарушение ще си върна оградата малко назад или ще си купя мястото. Не знам дали не ми липсва някой документ и не знам къде мога да проверя.
Някой може ли да ми каже какво да правя. Ходих при адвокат но той ми каза, или да намеря нотариуса да си оправи акта което е невъзможно или да чакам общината да ми връчи официален докумен, че съм в нарушение.
На всичкотоп отгоре имам и докумен с който общината ми е издала разрешително да построя гараж на самото разрешително имам малка схема която показва мястото на даража и то е точно на спорното. Дядо ми почина и така и не построи гаража но как тогава държавата е признала правото на това място а сега съм наришител.
Какво да прявя и кой докумен е верен.

[l____]

Без да се видят всички документи по казуса, всякакви съвети и мнения ще са плод на предположения.

В този смисъл - Вашите нот. актове са с правна стойност. Още повече че и някои от скиците Ви косвено ги потвърждават. ... Предположения!

А на Общината... все някой й е виновен - ту нотариуси, ту техници... (На калпава ракета - космосът й е виновен.)

[magodeoz]

Правото на строеж вероятно е за сграда, не за ограда. То не Ви дава право да заграждате каквото и да е.
Можете да оградите онова, което е Ваше по документ за собственост, не за право на строеж - колкото и да е то. Това ще установи правоспособен геодезист, а ако има спор за собственост - компетентният съд, Вие си знаете кой точно. Разбира се, след получаване на съответното разрешение, линия за ограда, и пр.