възбрана право на строеж

[r.atanasova]

Ще съм благодарна да споделите вашия опит - възбрана вписана като обезпечителна мярка върху право на строеж в производство по чл. 390 от ГПК, в последствие пренася ли се върху вече построената сграда по силата на възбраненото право на строеж и може ли в изпълнителното производство изпълнението да се насочи към тази сграда.
Благодаря ви за мненията предварително.

[kalahan2008]

Най-добре е да се наложи нова възбрана в изп. производство (според мен).
Не знам как ги допускат тези възбрани на суперфиции.

[lsd123]

А в тази възбрана подробно ли е описано какво ще се строи и отговаря ли то на построеното?

[r.atanasova]

да при възбраната съвсем подробно е описан имота който ще се строи

[gudio]

Проблемът е врътката, която може да направи длъжникът с т.нар. Акт 14, който се съставя с участието на неизменно доверения му "негов" строителен надзор. Ще се окаже в един момент, че е било, видиш ли, възбранено нещо, което не съществува, защото ще се появи антидатиран акт 14 отпреди вписването на възбраната, ergo вече е имало самостоятелни обекти, а не право на строеж. Има много такива случаи и ходенето по мъкита и ровенето по разни "заповедни книги" и прочие строителни измамливи документации е causa perduta. Т.нар. Протокол обр.14 не се депозира никъде, където би имал що-годе достоверна дата - освен когато им притрябва удостоверение по чл.181, ал.2 ЗУТ. Дотогава всякакви шашми са възможни.

[donna]

Аз тая възбрана на суперфиция я зная само на книга , никога не съм е правила , но това с т.н. "заповедна книга" я е има я не ,ако я няма пише се молба до РДНСК , ония дават удостоверение ,че при тях не е заверявано такова чудо и понеже длъжника има някои и друг строителен документ , започва процедура по възстановяване на строителни книжа ....и тогава манджа и току виж се окаже ,че днес е учредено правото на строеж , утре е построено на на третия ден била наложена възбраната ...права ли съм или някъде бъркам

[p_dyan]

Акт 14/наричан също кота 'било'/ не се ли издава от общината, респ. се извежда по техните книги. Възможно ли е днес да се издаде Акт 14 със дата много назад.
Аз възприемам правото на строеж, като един реален актив, който може да се продаде, съответно друг да довърши строежа и има своя цена, по моя преценка в София около 50-70 лв на метър квадратен по разрешеното РЗП.

[gudio]

Акт 14/наричан също кота 'било'/ не се ли издава от общината, респ. се извежда по техните книги. Възможно ли е днес да се издаде Акт 14 със дата много назад.

Не се издава от общината. Има даже тема тук, в нея един архитект "се прави на отворен" и нещо загадъчно обяснява... факт е, че са замесени само строителният надзор, строителят и инвИститУрът... общините, ДАГ, ДНСК и др. само безпомощно вдигат ръце, ако ги попиташ има ли еди-коя си сграда Акт 14 или не...