forum.lex.bg

В изпълнително производство е продаден имот на длъжника(чрез търг). Сумата е платена от спечелилия наддавач и е издадено постановление за възлагане. Постановлението обаче не е вписано в Агенция по вписванията, защото длъжника обжалва проданта./няма и разпределение на сумите/.
В същото време длъжника се опитва да прави срещи с кредиторите и да се разплаща с тях, срещу споразумение те да поискат спиране на производството и да заявят че са удовлетворени като кредитори и нямат претенция по изп.дело. Така длъжника се надява че няма да се стигне до вписване на проданта и респ. ще успее да си върне имота (а иска да го върне, защото имота е продаден на една ниска цена).
Въпросът е може ли да се постигне това на този късен етап от Изп.производство (направо финален етап) и какви ще са последиците за кредиторите?

Осава въпроса защо не е вписан търга? ЧСИ ли е? После след като длъжника има пари в брой защо кредитора ще си усложнява задачата по събираемоста ведно с срока на обжалване? Нама логика освен задкулисни интиреси. Защо не се обжалмат действията на СИ? Каде е интереса на спечелилия търга и защо не го прави? Отговорите в ГПК.

Отговорът на въпроса е в чл. 491 ГПК - т.е. твърде късно е (освен ако целият търг не "падне")

iskrec написа:Осава въпроса защо не е вписан търга? ЧСИ ли е?

Търгът не се вписва, вписва се възлагателното постановление - а то не е вписано, защото не е влязло в сила, нали така
И какво значение има дали е ЧСИ или ДСИ?

Въпросът все още е спорен, но като краен момент може да се счита влизането в сила на постановлението за възлагане, а не вписването или невписването на постановлението.

iskrec - ти само въпроси задаваш не даваш отговори, нито дискутираш!
На твоя въпрос: след като длъжника има пари в брой защо кредитора ще си усложнява задачата по събираемоста ведно с срока на обжалване? Нама логика освен задкулисни интиреси. Няма нищо задкулисно. Длъжника няма пари да се разплати изцяло с кредиторите , а частично. Но след като си върне имота може да го ипотекира отново и да вземе още средства за да се разплати.

kalahan2008 - целия търг няма да падне, защото е редовен. Но тъй като длъжника все още е собственик на имота, струва ми се че би могъл да учреди ипотека в полза на някой друг и да вземе пари.
От друга страна след като всички кредитори се откажат от исковете си, Съдия изпълнителя кому ще плати с парите от проданта ??? Той ще трябва да върне тези пари на купувача и респ. да освободи имота.

Ivailo5rov- собствеността преминава със вписването в Агенцията по вписванията- нали това е границата на една имотна сделка.

Ivailo5rov написа:Въпросът все още е спорен, но като краен момент може да се счита влизането в сила на постановлението за възлагане, а не вписването или невписването на постановлението.

И какви са аргументите в тази насока? Спор имаше по стария ГПК, с новия "уж" изчистиха нещата...А то иначе е ясно, че винаги ще има хора с "особено мнение"

Чл. 491. Ако до изтичането на срока за подаване на писмените наддавателни предложения длъжникът внесе всичко по предявените срещу него изпълнителни листове и разноските по изпълнителното дело, проданта не се извършва.

p_dyan написа:Но тъй като длъжника все още е собственик на имота, струва ми се че би могъл да учреди ипотека в полза на някой друг и да вземе пари.

Не съм сигурен дали разбрах правилно, но...тази ипотека няма ли да е след възбраната?

СПИРАНЕ НЕ МОЖЕ ДА СЕ ИСКА / ВИЖ ЧЛЕН 491 ГПК / , ЗАЩОТО Е ИЗТЕКЪЛ СРОКА.НЕ МОЖЕ СЪЩО ТАКА И ДЛЪЖНИКА ДА ИЗПЛАТИ ДЪЛГА СИ И ДА СЕ АНУЛИРА ПРОДАНТА. ЕДИНСТВЕНОТО РЕШЕНИЕ В СЛУЧАЯ КОЕТО ВИЖДАМ Е ЧЛ. 497 ГПК- ПОСТАНОВЛЕНИЕТО ДА БЪДЕ ОТМЕНЕНО ИЛИ ПРОДАНТА ДА БЪДЕ ОБЯВЕНА ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛНА.И СЛЕД КАТО СЕ ОБЯВИ НОВАТА ПРОДАН ДЛЪЖНИКА ДА ПОИСКА СПИРАНЕ ПО ЧЛ. 491 ОТ ГПК.

kalahan, след възбрана ще бъде учредена ипотеката , но възбраната ще бъде вдигната и уредена ипотека в полза на единия кредитор, но преди вписването на проданта.
къде е тънкия момент - между проданта и вписването и се уредява ипотека върху имота/собственик е все още длъжника/. Тази ипотека е в полза на единия кредитор. Другите кредитори са удовлетворени и всички оттеглят претенцията си по изп.дело, вкл. и този в чиято полза е уредена ипотеката.

камбанката - кажи след като всички кредитори оттеглят своята претенция от Изп.дело, заявят при съдия изп. че са удовлетворени като кредитопри и нямат претенция, какво ще направи съдия изпълнителя с извършената продан и с парите на купувача стоящи при съдия изп.