forum.lex.bg

Здравейте, подала съм проект за къща в общината за одобрение. Получих писмо от там със различни искания за до окомплектоване , едно от тях е Снимка по чл.19 от ЗУЗСО и експертно становище за съществуваща растителност в имота. Имат ли право да го изискват , като застрояването ще е по малко от 25%? Освен това в имота не съществува друга растителност освен трева и някой бурен. Как мога да извадя тези документи?

Нямате ли проект част "Озеленяване". В него трябва да пише каква е съществуващата растителност, и това е експертът. Ако не е написано, да го допише. Принципно този проект трябва да е съгласуван със "Зелени системи" ...
Дървесната растителност се вижда и от геодезическата снимка (част Геодезия).
Най - добре си намерете адвокат, който да Ви защитава в административното производство. Иначе ще Ви поискат и броя на тревичките.

emilgrigorov написа:Нямате ли проект част "Озеленяване". В него трябва да пише каква е съществуващата растителност, и това е експертът. Ако не е написано, да го допише. Принципно този проект трябва да е съгласуван със "Зелени системи" ...
Дървесната растителност се вижда и от геодезическата снимка (част Геодезия).
Най - добре си намерете адвокат, който да Ви защитава в административното производство. Иначе ще Ви поискат и броя на тревичките.

За къща такива работи не се изискват, нито се съгласуват. Накарайте геодезистите да Ви отпечатат едно заснемане, на което с големи букви да пише отгоре "Снимка по чл. 19 от ЗУЗСО", и напишете върху него "няма налична дървесна растителност". Това би трябвало да хване дикиш. Дали ще Ви трябва адвокат - това ще решите в зависимост от това дали ще се заяждате с общинарите, или ще я карате по-кротко.

vdggbg написа:плюф

ЗУЗСО-Чл. 19. (1) Столичният общински съвет приема наредба за изграждане и опазване на зелената система на територията на Столичната община.
(2) Общинските органи по озеленяване картотекират всички дълготрайни декоративни дървета на възраст над 12 години, дървета с историческо значение, както и отделни ценни и редки дървета и храсти, намиращи се в граници на населените места в Столичната община, независимо от собствеността на имотите, в които попадат.
(3) Съществуващата дървесна растителност, независимо от собствеността на имотите, в които попада, може да се премества или премахва въз основа на писмено разрешение от общинските органи по озеленяване, включващо указания за задълженията на собственика.
(4) Проектите за подробни устройствени планове задължително се придружават от справка за картотекираната растителност и геодезическо заснемане, заверени от общинските органи по озеленяване.
(5) Разрешение за строеж се издава след представяне на разрешение за премахване на засегната от строителството дървесна растителност при условия и по ред, определени с наредбата по ал. 1. Общинските органи по озеленяване изготвят констативни актове за растителността преди започване и след завършване на строителството.
(6) В срок 5 години от завършване и приемане на строителството общинските органи по озеленяване извършват проверки по изпълнението на задълженията на собствениците (възложителите), свързани с озеленяване и компенсаторно залесяване, предвидени с наредбата по ал. 1.

Това по-горе касае проекти за ПУП. Нещо са поизостанали.
Та поради тази причина, оставете настрана глупостите на vdggbg, и си намерете адвокат. Очевидно искат нещо от Вас.

Благодаря за отговорите, точно това ми каза и архитекта , че за първи път му искат подобно нещо и това се изисква само при одобряване на ПУП. Искам да попитам и за виза за изгребна яма , тя не се ли вади от общината и защо не са ми казали при ваденето на визите за основно и допълващо застрояване ?

За да ви се предостави възможността да си извадите още една виза. Това е масова практика.
Прочетете отново какво съм Ви препоръчал по-горе.

@emilgrigorov: Днес нещо не сте в настроение, любезни ми всезнайко . Това, като че ли, засяга и мисловната Ви дейност, уви. Затуй сигурно и всякое възражение на откровенията Ви свише възприемате като "плюф".
Проектите по част "озеленяване" (като част от инвестиционния проект) се изискват за определени обекти именно по силата на въпросната наредба. Еднофамилните жилищни сгради (къщи) там са посочени като изключение - за тях такива проекти не се изискват. Съответно - не се и заверяват. Що се отнася до изискванията към ПУП - нерде Лом, нерде Лондон.
@katy_v: Не са Ви казали, щото не сте ги питали. Те не са длъжни да знаят как точно ще се канализирате. А изискването за геодезично заснемане на дърветата в Столична община е масова практика, за съжаление.