forum.lex.bg

Здравейте, искам съвет относно строеж на временна постройка - нещо като хале от метална конструкция. Искам да го построя в мой имот - по нот.акт се води "празно дворно място", имота е в края на града, но е в регулация, има ток и вода. Въпросите ми са следните: има ли ограничения относно това от какъв материал е изградено - тухли, ламарина и т.н., става въпрос за стените? Има ли ограничение колко кв.м. може да бъде тази временна постройка? Какви документи са ми нужни за построяването й - само разрешително някакво или? Ще ми се да е временна постройка, за да избегна разправиите около план за строеж, разрешително за строеж и т.н., а съответно и парите около тях Прочетох целия ЗУТ, но не ми стана ясно за къде да се хвана - може би някъде между чл.49 и чл.56?
Предварително много ви благодаря за отговорите!

Сигурно не е много приятно да прочетеш целия ЗУТ, и да не откриеш в него няколко простички неща. Няма нищо, и на мен ще ми е трудно, ако се наложи да се оперирам сам от дискова херния, не дай Боже.
1. Онези строежи, за които не се изисква разрешение за строеж (което искате да избегнете), са описани в чл. 151. "Халето", пък било то и от метална конструкция, отсъства от "онзи списък";
2. Строежите с временен статут наистина са описани в чл. 49 до чл. 55, а от чл. 56 до чл. 57а са описани преместваемите обекти. Отново – "халето" не е измежду която и да е от посочените категории. За първите има ограничение по площ (чл. 50), и условия за разрешаването им (чл. 49). Няма обаче ограничения, свързани с материала, от който са направени; За вторите пък има ограничения по вид, а също и условия, определени с наредба на общинския съвет. В общи линии, тези норми пак не са приложими към халета.
"За къде да се хванете" – ами опитайте с чл. 147 от ЗУТ. Там става въпрос за строежи, за които се изисква разрешение, но не се изисква одобряване на проект. Някоя от точките в алинея (1) може и да Ви свърши работа.

desex написа:Прочетох целия ЗУТ , но не ми стана ясно за къде да се хвана ( хващането става при второто,третото,.... четене )- може би някъде между чл.49 и чл.56? (Спри се на чл.50 т.2 в), ако не ти отърва (60 м2)- виж какво ще направиш с УПИ-то, за да настъпиш чл.51 ал.2 и накрая се затръчкай до гл.архитект за виза по чл.140 за ..... КАКВО ще криеш в халето?

А най-добре за тази работа си намери 1 бр. АРХИТЕКТ
И дали сградата е временна се определя не от конструкцията и материала, а от ЧЛЕНА на закона и градоустройствения статут (ПУП)
Хайде, не чети, а питай

Благодаря ви за отговорите
"Хале" може би не е най-точното определение , трябва ми постройка за нещо като работилница

desex написа:трябва ми постройка за нещо като работилница

Ама ти май още не знаеш какво ти се иска да правиш в това хале, а това е важно, за да ти каже архитекта колко площ е необходима за работата ти.
Това в ЗУТ-а не го пише
Работилничката може да е за сглобяване на "калашници"

"Нещо като работилница", значи... Това ще рече производство, а то изключва временните строежи като цяло, а и преместваемите обекти в частност. Не ще може да спестите "онези разходи". Вижте в наредба № 7 какво може да строите в съответната зона. Също се съобразете и с наредбата за здравна защита на селищната среда, предвид отстоянията, определени в нея. При така изложените обстоятелства, не Ви пожелавам успех - не вярвам в него.

За железария става въпрос - досега си чуках и заварявах в двора на къщата ми, но искам да се преместя някъде, където да не пречи шума на околните

Значи "железарска работилница". Добре. Ако ти стигат 60 м2, със скицата на УПИ-то (важи 6 месеца) при гл.архитект за ВИЗА!
Но..., без архитект няма да минеш, а и не само без него
Действай и успех в бизнеса!

Стига бе! Толкоз ли са големи разстоянията на село? За "заваръчна дейност в помещение", например, че и за "цехове за механично обработване на детайли" се изисква хигиенно-защитна зона 50 м.

magodeoz , за работилница ще мине по:

Чл. 5а. (Нов - ДВ, бр. 46 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 101 от 1997 г.) Обектите с обслужващи дейности, разположени в жилищната зона, не трябва да отделят вредности в околната жилищна среда над допустимите санитарно-хигиенни норми.

Ще мине, ама друг път. И ще ти кажа защо, ама друг път.

magodeoz, най-учтиво Ви моля да посочите съгласно кой нормативен акт се изисква,че

"цехове за механично обработване на детайли" се изисква хигиенно-защитна зона 50 м.

да уточня, че наблизо няма никакви жилищни сгради или каквито и да било постройки, наоколо са само дворни места

desex, това " на близу" е адски релативно

@julyanvonemona: Това е НАРЕДБА № 7 ЗА ХИГИЕННИТЕ ИЗИСКВАНИЯ ЗА ЗДРАВНА ЗАЩИТА НА СЕЛИЩНАТА СРЕДА

magodeoz, очаквах този отговор но това:
1.Не е наредба по приложението на ЗУТ, а освен това е отмененена (виж §38 и 39 ПРЗ на ЗЗ едногодишният срок за МС е изтекъл през 2004г.
2.Освен това виж и §23 ЗР на ЗУТ)

@julyanvonemona: Това наистина не е наредба по прилагането на ЗУТ – по този въпрос спор няма. Дали е отменена – не зная. Но тази наредба е нормативен акт, и игнорирането и в контекста на ЗУТ наистина не ми се вижда обосновано, особено в светлината на текстовете в чл. 169 от същия този ЗУТ.

"на близу"-то е около 250-300м, доста повече от изискването от 50м, както е по Наредбата за хиг.защ.зони за заваръчна дейност в помещение

Нали става въпрос за дворни места - ако някой утре иска да си построи къща? Нали е жилищна зона все пак, а не промишлена...

desex, още ли си тук
Отивай за виза по чл.50 т.2 - еднократно се разрешава в имота.
И това, което искаш, не е производствен обект. Архитект ще ти светне.
Не се май, че зимата дойде