Права на съсобственици.
Публикувано на: 27 Окт 2014, 14:01Здравейте, отдавна следя форума и се опитвам да си отговоря на въпросите, които ме вълнуват, но всички казуси са толкова индивидуални и не знам дали въобще са приложими към моя случай. За това реших директно да ви пиша.
Преди една година и половина със съпруга ми си закупихме първото си жилище в три етажна къща в кв. Дървеница, по НА имота се води "с идеални части от правото на строеж върху държавна земя, поземлен имот с идефиктор......... и с 33% от общите части на сградата". Преди това етажът е бил Общинско ведомствено жилище, което 90г е закупено от частни лица, чрез размяна на имоти, но те не са живели в него. Другите два етажа са собственост на син и баща, които докато етажът е бил ведомствено жилище и през останалото време, през което никой не е живял на първият етаж са превзели цялата кооперация. Преустроили са единият от трите гаража в ателие за бръснаро фризьорски услуги и таванското помещение в жилища в таванския етаж. Добрах се до документите за два от гаражите, които се водят единият на единия и другия на другият, но на третия гараж, които са преустроили в салон не мога да открия документите за собственост, нито в общината, нито в агенцията по вписвания имам само документите за преустройството, в което пише, че съществуващия гараж го преустрояват на ателие за бръснаро фризьорски услуги. Намерих и акта за узаконяване на тавана и в него като лице са собственост е записано "Етажна собственост".
Въпросът ми е следния: Мога ли да претендирам, че имам право на 33% от тавана и право на единият от трите гаража(тъй като те са три -по един гараж на етаж) ?
Прилежащите части не са ми описани в НА, а само е записано, че имам право на 33% от право от тях. Бащата и синът са заключили, не само тавана и гаражите, но й ни искат наем за това, че преминаваме през свободното дворно пространство на кооперацията, като твърдят че имота е техен. Размятат пред нас НА за земя закупена през 56г, а в общината ни казаха, че след това е учредено правото на строеж, но договора за учредяването още не могат да го отрият. За двора се разбахме, в момента сме си извоювали правото на ползване което ни се полага, но аз искам да знам какви са и другите ми права на съсобственик и до колко са ми ги ограничили, защото след като установих, че ме ограничават за двора, така може да ме ограничават и за друго.
Преди една година и половина със съпруга ми си закупихме първото си жилище в три етажна къща в кв. Дървеница, по НА имота се води "с идеални части от правото на строеж върху държавна земя, поземлен имот с идефиктор......... и с 33% от общите части на сградата". Преди това етажът е бил Общинско ведомствено жилище, което 90г е закупено от частни лица, чрез размяна на имоти, но те не са живели в него. Другите два етажа са собственост на син и баща, които докато етажът е бил ведомствено жилище и през останалото време, през което никой не е живял на първият етаж са превзели цялата кооперация. Преустроили са единият от трите гаража в ателие за бръснаро фризьорски услуги и таванското помещение в жилища в таванския етаж. Добрах се до документите за два от гаражите, които се водят единият на единия и другия на другият, но на третия гараж, които са преустроили в салон не мога да открия документите за собственост, нито в общината, нито в агенцията по вписвания имам само документите за преустройството, в което пише, че съществуващия гараж го преустрояват на ателие за бръснаро фризьорски услуги. Намерих и акта за узаконяване на тавана и в него като лице са собственост е записано "Етажна собственост".
Въпросът ми е следния: Мога ли да претендирам, че имам право на 33% от тавана и право на единият от трите гаража(тъй като те са три -по един гараж на етаж) ?
Прилежащите части не са ми описани в НА, а само е записано, че имам право на 33% от право от тях. Бащата и синът са заключили, не само тавана и гаражите, но й ни искат наем за това, че преминаваме през свободното дворно пространство на кооперацията, като твърдят че имота е техен. Размятат пред нас НА за земя закупена през 56г, а в общината ни казаха, че след това е учредено правото на строеж, но договора за учредяването още не могат да го отрият. За двора се разбахме, в момента сме си извоювали правото на ползване което ни се полага, но аз искам да знам какви са и другите ми права на съсобственик и до колко са ми ги ограничили, защото след като установих, че ме ограничават за двора, така може да ме ограничават и за друго.