Непарична вноска

Как да внеса непарична вноска в съществуващо ООД, при условие, че имота е СИО и само единия съпруг е съдружник. И второ - с апорта ще се увеличи броя на дяловете в капитала. Възможно ли е новите дялове да се поемат пропорционално от всички съдружници, независимо, че те не са собственици на имота, който се апортира? Нужно ли е предварително да им се прехвърля собственост? Благодаря на отзовалите се предварително!